Fuglevænget 31, 7330 Brande — Villa · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.283.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	69 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	90 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	138 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	149 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	89 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Åkrogen 10 7330 Brande	146 m²	237 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	264 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Tranevej 29 7330 Brande	147 m²	355 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Åkrogen 2 7330 Brande	140 m²	348 m	13-03-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	264 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu