Fuglevænget 27, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 164 m².1.457.796 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	139 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	160 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	84 m	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	84 m	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	295 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	308 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	324 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	674 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	444 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	196 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu