Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 78

Villa · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.252 kr/m².11.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 57.986 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.229.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden mar. 2026
1,5M5,3M9,2M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202423. mar. 202616.900.000 kr.I dag · vores estimat13.229.548 kr.Markedet · 19921.684.256 kr.Markedet · 19931.555.094 kr.Markedet · 19941.637.288 kr.Markedet · 19951.964.828 kr.Markedet · 19962.037.546 kr.Markedet · 19972.286.188 kr.Markedet · 19982.706.840 kr.Markedet · 19992.819.728 kr.Markedet · 20003.891.958 kr.Markedet · 20013.417.540 kr.Markedet · 20023.330.196 kr.Markedet · 20033.037.882 kr.Markedet · 20043.500.146 kr.Markedet · 20054.217.026 kr.Markedet · 20065.939.392 kr.Markedet · 20075.730.508 kr.Markedet · 20086.511.454 kr.Markedet · 20095.100.354 kr.Markedet · 20104.773.226 kr.Markedet · 20115.523.066 kr.Markedet · 20125.373.922 kr.Markedet · 20135.252.382 kr.Markedet · 20145.586.926 kr.Markedet · 20156.002.840 kr.Markedet · 20167.190.430 kr.Markedet · 20176.626.608 kr.Markedet · 20187.658.050 kr.Markedet · 20197.419.502 kr.Markedet · 20209.190.896 kr.Markedet · 20218.475.664 kr.Markedet · 202210.168.984 kr.Markedet · 20239.270.000 kr.Markedet · 202410.090.086 kr.Markedet · 202511.102.576 kr.Markedet · 202613.885.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2026 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.229.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²222 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²325 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²249 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²770 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²395 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		246 m²540 m16-12-20248.200.000 kr.33.333 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²342 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²334 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		216 m²309 m07-03-202514.500.000 kr.67.130 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²213 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden