Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 50A, st. th

Rækkehus · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 122 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.091 kr/m².6.184.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.863.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden dec. 2020
768k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20205.800.000 kr.31. maj 20268.275.000 kr.I dag · vores estimat6.863.893 kr.Markedet · 19921.077.992 kr.Markedet · 1993948.062 kr.Markedet · 19941.251.354 kr.Markedet · 19951.245.254 kr.Markedet · 19961.307.474 kr.Markedet · 19971.389.824 kr.Markedet · 19981.742.892 kr.Markedet · 19991.474.004 kr.Markedet · 20002.311.534 kr.Markedet · 20012.040.694 kr.Markedet · 20022.804.658 kr.Markedet · 20032.307.020 kr.Markedet · 20043.324.744 kr.Markedet · 20052.546.140 kr.Markedet · 20064.890.004 kr.Markedet · 20074.265.730 kr.Markedet · 20083.604.490 kr.Markedet · 20092.484.286 kr.Markedet · 20103.505.792 kr.Markedet · 20112.617.144 kr.Markedet · 20123.269.600 kr.Markedet · 20133.564.962 kr.Markedet · 20143.495.178 kr.Markedet · 20154.043.812 kr.Markedet · 20164.693.828 kr.Markedet · 20174.299.036 kr.Markedet · 20184.277.442 kr.Markedet · 20194.413.594 kr.Markedet · 20204.852.062 kr.Markedet · 20215.068.368 kr.Markedet · 20226.470.758 kr.Markedet · 20235.566.860 kr.Markedet · 20245.579.304 kr.Markedet · 20256.895.318 kr.Markedet · 20267.486.408 kr.Markedet · 20277.877.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.275.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²0 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²545 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Toftebæksvej 51
2800 Kongens Lyngby		121 m²898 m23-04-20247.100.000 kr.58.678 kr./m²
Asylgade 7C
2800 Kongens Lyngby		125 m²815 m21-09-20265.900.000 kr.47.200 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²984 m19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 69
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,0 km30-07-20266.895.000 kr.57.941 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²1,2 km09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,0 km14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²731 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,1 km09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden