Fuglesangsvej 51

Villa · 219 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.293 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.905 kr/m².7.517.900 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering9.373.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,33 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.373.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2014feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.320.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	294 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	380 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	453 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	513 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	539 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	211 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	195 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	447 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	99 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	626 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu