Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fuglesangsvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.607 kr/m².5.114.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.769.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden nov. 2018
363k1,9M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.700.000 kr.10. sep. 20194.100.000 kr.11. sep. 20194.100.000 kr.2. jun. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat5.769.604 kr.Markedet · 1992819.072 kr.Markedet · 1993584.960 kr.Markedet · 1994824.576 kr.Markedet · 1995945.280 kr.Markedet · 19961.195.392 kr.Markedet · 19971.022.976 kr.Markedet · 19981.560.448 kr.Markedet · 19991.198.976 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.430.656 kr.Markedet · 20021.520.768 kr.Markedet · 20031.692.928 kr.Markedet · 20041.851.264 kr.Markedet · 20052.034.560 kr.Markedet · 20062.808.192 kr.Markedet · 20073.680.128 kr.Markedet · 20082.844.416 kr.Markedet · 20092.328.064 kr.Markedet · 20102.168.576 kr.Markedet · 20112.205.824 kr.Markedet · 20122.518.784 kr.Markedet · 20131.930.752 kr.Markedet · 20142.176.896 kr.Markedet · 20152.568.960 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.798.208 kr.Markedet · 20183.200.000 kr.Markedet · 20193.125.376 kr.Markedet · 20203.433.216 kr.Markedet · 20213.729.920 kr.Markedet · 20224.129.280 kr.Markedet · 20234.034.816 kr.Markedet · 20244.157.312 kr.Markedet · 20254.567.296 kr.Markedet · 20264.890.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
11. sep. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.769.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²92 m26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²
Fuglesangsvej 3
2680 Solrød Strand		169 m²39 m16-02-20244.150.000 kr.24.556 kr./m²
Skovpibervej 8
2680 Solrød Strand		129 m²176 m09-11-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Birkevej 2B
2680 Solrød Strand		127 m²301 m21-08-20256.095.000 kr.47.992 kr./m²
Skovduevej 1
2680 Solrød Strand		124 m²141 m08-04-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Strandtoften 5
2680 Solrød Strand		128 m²460 m05-05-20255.850.000 kr.45.703 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²160 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Tingsryds Alle 5
2680 Solrød Strand		131 m²357 m26-02-20244.250.000 kr.32.443 kr./m²
Vestre Grænsevej 5
2680 Solrød Strand		134 m²184 m31-08-20253.875.000 kr.28.918 kr./m²
Søndre Strandvej 12
2680 Solrød Strand		129 m²564 m03-12-20245.350.000 kr.41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden