Fuglesangs Allé 33, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.819 kr/m².3.242.000 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.038.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.810.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.810.500 kr.
2018sep.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1952Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51, 2. 3 8210 Aarhus V	108 m²	509 m	27-11-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2 8210 Aarhus V	108 m²	509 m	06-03-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3 8210 Aarhus V	108 m²	509 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	1,2 km	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	241 m	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,1 km	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,1 km	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	440 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu