Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglemosevej 7, Vinkel

Landejendom · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 10.154 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
10154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.026 kr/m².3.404.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.931.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden dec. 2017
111k30,2M60,2M90,3M120,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.800.000 kr.18. mar. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.931.480 kr.Markedet · 19921.044.576 kr.Markedet · 19931.025.568 kr.Markedet · 1994125.280 kr.Markedet · 1995352.944 kr.Markedet · 1996241.920 kr.Markedet · 19971.444.608 kr.Markedet · 1998674.784 kr.Markedet · 19991.900.800 kr.Markedet · 20001.028.592 kr.Markedet · 2001705.888 kr.Markedet · 20021.529.928 kr.Markedet · 2003222.588 kr.Markedet · 2004988.308 kr.Markedet · 2005110.592 kr.Markedet · 20061.588.896 kr.Markedet · 2007984.852 kr.Markedet · 20081.019.520 kr.Markedet · 20095.082.264 kr.Markedet · 20101.417.932 kr.Markedet · 20111.999.728 kr.Markedet · 20121.206.576 kr.Markedet · 20131.178.064 kr.Markedet · 20143.053.700 kr.Markedet · 20151.086.048 kr.Markedet · 20165.554.764 kr.Markedet · 2017439.560 kr.Markedet · 20181.442.016 kr.Markedet · 20191.080.000 kr.Markedet · 20201.469.016 kr.Markedet · 20211.595.484 kr.Markedet · 20221.099.224 kr.Markedet · 20232.955.096 kr.Markedet · 20241.893.564 kr.Markedet · 20252.460.564 kr.Markedet · 20263.088.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²1,7 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²3,9 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²3,3 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²3,9 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²6,8 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²4,1 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²5,9 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²3,4 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²8,7 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²4,8 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden