Menu
For mæglere Log ind
Langdalsvej 3
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Langdalsvej 3

Villa · 202 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.624 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².3.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 13.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.113.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.536.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,60 pct. siden okt. 2005
753k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat3.113.967 kr.Markedet · 1992994.446 kr.Markedet · 1993753.258 kr.Markedet · 1994955.258 kr.Markedet · 1995911.424 kr.Markedet · 1996957.076 kr.Markedet · 19971.316.636 kr.Markedet · 19981.194.022 kr.Markedet · 19991.400.668 kr.Markedet · 20001.110.596 kr.Markedet · 20011.211.192 kr.Markedet · 20021.392.588 kr.Markedet · 20031.451.976 kr.Markedet · 20041.536.210 kr.Markedet · 20051.478.438 kr.Markedet · 20061.787.700 kr.Markedet · 20072.146.250 kr.Markedet · 20082.387.236 kr.Markedet · 20092.109.284 kr.Markedet · 20102.179.378 kr.Markedet · 20112.587.620 kr.Markedet · 20122.137.968 kr.Markedet · 20131.969.500 kr.Markedet · 20142.262.602 kr.Markedet · 20152.439.958 kr.Markedet · 20162.188.670 kr.Markedet · 20172.456.118 kr.Markedet · 20182.644.786 kr.Markedet · 20192.358.350 kr.Markedet · 20202.848.806 kr.Markedet · 20213.046.968 kr.Markedet · 20223.514.800 kr.Markedet · 20233.370.168 kr.Markedet · 20243.386.530 kr.Markedet · 20253.430.162 kr.Markedet · 20263.124.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalsvej 14
8800 Viborg		214 m²819 m14-03-20242.760.000 kr.12.897 kr./m²
Kokær 8
8800 Viborg		188 m²1,7 km01-09-20242.700.000 kr.14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup
8800 Viborg		204 m²2,7 km26-02-20243.925.000 kr.19.240 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup
8800 Viborg		208 m²2,6 km16-10-20253.995.000 kr.19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup
8800 Viborg		212 m²2,6 km23-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup
8800 Viborg		190 m²2,5 km23-09-20242.245.000 kr.11.816 kr./m²
Tørven 11
8800 Viborg		212 m²2,9 km09-04-20241.895.000 kr.8.939 kr./m²
Asmild Dige 32
8800 Viborg		201 m²3,3 km11-04-20253.925.000 kr.19.527 kr./m²
Engvej 13
8800 Viborg		180 m²2,5 km26-12-20243.850.000 kr.21.389 kr./m²
Kokærvænget 16
8800 Viborg		157 m²1,7 km30-04-20253.240.000 kr.20.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden