Fuglekongevej 12, 6000 Kolding — Villa · 194 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.363 kr/m².4.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglekongevej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.027.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	32 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Koldingbjerg 27 6000 Kolding	192 m²	307 m	25-11-2025	4.175.000 kr.	21.745 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	625 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	627 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	354 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	421 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	383 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	49 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	1,1 km	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	591 m	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu