Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9510 Arden

Fuglegårdsvej 1

Landejendom · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 3.604 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
3604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
56.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.593.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².3.128.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.098.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,03 pct. siden dec. 2017
379k34,8M69,1M103,5M137,9M1992199720002003200620092013201720202023202611. dec. 2017137.900.000 kr.I dag · vores estimat4.098.726 kr.Markedet · 19921.122.648 kr.Markedet · 19941.845.792 kr.Markedet · 19952.438.784 kr.Markedet · 19972.320.000 kr.Markedet · 19981.752.992 kr.Markedet · 19991.179.024 kr.Markedet · 20002.551.072 kr.Markedet · 20011.345.136 kr.Markedet · 20022.959.624 kr.Markedet · 20032.658.256 kr.Markedet · 20042.561.976 kr.Markedet · 20053.000.920 kr.Markedet · 20061.379.240 kr.Markedet · 20071.828.160 kr.Markedet · 20087.105.000 kr.Markedet · 20092.882.368 kr.Markedet · 20104.371.112 kr.Markedet · 20123.288.136 kr.Markedet · 20133.009.040 kr.Markedet · 201414.577.488 kr.Markedet · 20152.249.704 kr.Markedet · 20175.321.384 kr.Markedet · 20182.314.664 kr.Markedet · 20191.878.968 kr.Markedet · 20202.854.064 kr.Markedet · 20214.742.312 kr.Markedet · 20223.739.144 kr.Markedet · 20232.411.640 kr.Markedet · 20241.630.264 kr.Markedet · 202514.547.560 kr.Markedet · 20263.686.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg
137.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.098.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion137.900.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²1,5 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²4,0 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²
Milmosevej 22, Borup
9510 Arden		321 m²1,9 km16-04-20243.415.000 kr.10.639 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²5,0 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²5,4 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²8,0 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,8 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,8 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²7,4 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²8,6 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden