Fuglebjergvej 1, Nørre Herlev

Villa · 164 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.007 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1940. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 164 m².4.535.420 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.784.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	674 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Dønnegårdsvej 10B, Nørre Herlev 3400 Hillerød	156 m²	307 m	16-04-2024	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	627 m	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Herlevgårdsvej 16 3400 Hillerød	156 m²	530 m	16-10-2026	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Brødeskovparken 18, Nørre Herlev 3400 Hillerød	160 m²	748 m	13-02-2025	3.810.000 kr.	23.812 kr./m²
Brødeskovparken 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	166 m²	861 m	23-12-2024	4.460.000 kr.	26.867 kr./m²
Brødeskovparken 95, Nørre Herlev 3400 Hillerød	155 m²	609 m	20-08-2024	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev 3400 Hillerød	174 m²	662 m	18-12-2025	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	449 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Strædet 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	138 m²	299 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu