Fuglebakken 9, Thyregod

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.799 kr/m² × 156 m².1.372.644 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.106.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,07 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. okt. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet700.000 kr.
2021mar.Ejerskifte700.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	82 m	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	101 m	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	577 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	532 m	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovlunden 86, Thyregod 7323 Give	157 m²	822 m	09-01-2025	2.210.000 kr.	14.076 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	545 m	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	569 m	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	401 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	645 m	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	127 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu