Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fuglebakken 9

Villa · 304 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 5.393 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
5393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².2.754.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.236.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden jun. 2025
855k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.236.910 kr.Markedet · 19921.791.168 kr.Markedet · 1993854.848 kr.Markedet · 19941.163.104 kr.Markedet · 19951.381.680 kr.Markedet · 19961.254.304 kr.Markedet · 19971.194.416 kr.Markedet · 19981.726.112 kr.Markedet · 19992.630.512 kr.Markedet · 20002.414.672 kr.Markedet · 20012.426.528 kr.Markedet · 20022.197.008 kr.Markedet · 20032.312.528 kr.Markedet · 20042.289.424 kr.Markedet · 20052.333.200 kr.Markedet · 20063.056.112 kr.Markedet · 20073.188.048 kr.Markedet · 20083.158.560 kr.Markedet · 20093.050.336 kr.Markedet · 20103.748.016 kr.Markedet · 20112.445.680 kr.Markedet · 20121.954.416 kr.Markedet · 20132.277.872 kr.Markedet · 20142.539.920 kr.Markedet · 20152.548.432 kr.Markedet · 20163.069.488 kr.Markedet · 20172.533.232 kr.Markedet · 20183.056.112 kr.Markedet · 20192.937.856 kr.Markedet · 20203.378.656 kr.Markedet · 20213.189.568 kr.Markedet · 20224.040.464 kr.Markedet · 20233.762.304 kr.Markedet · 20244.059.312 kr.Markedet · 20253.679.312 kr.Markedet · 20263.230.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²946 m22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²476 m23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²369 m21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²1,3 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²1,9 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²1,3 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²2,6 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Aagaardsvej 3
4760 Vordingborg		195 m²360 m08-12-20253.525.000 kr.18.077 kr./m²
Keidamsvej 8
4760 Vordingborg		196 m²584 m12-06-20241.800.000 kr.9.184 kr./m²
Askemarksvej 28
4760 Vordingborg		213 m²1,0 km21-04-20241.500.000 kr.7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden