Fuglebakken 8

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.641 kr/m².2.026.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
3Vores vurdering1.891.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	100 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	137 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	22 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	461 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	358 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	97 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	352 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	659 m	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	199 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	729 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu