Fuglebakken 45, Randers By

Villa · 124 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².2.220.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.981.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021Ombygning
2018sep.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	205 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	217 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	138 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	234 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	234 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	351 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	899 m	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	225 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	427 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	1,0 km	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu