Fuglebakken 42, 5400 Bogense — Rækkehus · 77 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.140.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	146 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	1,1 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	359 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	843 m	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	803 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	1,1 km	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	1,2 km	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	677 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	495 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	1,2 km	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu