Fuglebakken 38

Villa · 233 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 802 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.771 kr/m².2.212.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.898.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	176 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	310 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	209 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	173 m	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	740 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	198 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	329 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	996 m	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	100 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	651 m	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu