Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Fuglebakken 3

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.375.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,28 pct. siden sep. 1992
233k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1992480.000 kr.I dag · vores estimat1.258.942 kr.Markedet · 1992559.020 kr.Markedet · 1993601.300 kr.Markedet · 1994613.620 kr.Markedet · 1995533.540 kr.Markedet · 1996620.620 kr.Markedet · 1997488.320 kr.Markedet · 1998806.260 kr.Markedet · 1999628.600 kr.Markedet · 2000668.080 kr.Markedet · 20011.076.880 kr.Markedet · 2002940.520 kr.Markedet · 20031.054.200 kr.Markedet · 20041.078.980 kr.Markedet · 20051.107.120 kr.Markedet · 20061.698.900 kr.Markedet · 20071.490.860 kr.Markedet · 20081.488.620 kr.Markedet · 20091.008.980 kr.Markedet · 20101.410.920 kr.Markedet · 20113.700.620 kr.Markedet · 20121.326.780 kr.Markedet · 2013265.160 kr.Markedet · 20141.290.800 kr.Markedet · 2015854.700 kr.Markedet · 20161.383.900 kr.Markedet · 20171.155.840 kr.Markedet · 2018940.240 kr.Markedet · 20191.108.380 kr.Markedet · 2020839.160 kr.Markedet · 20211.085.000 kr.Markedet · 20221.105.300 kr.Markedet · 20231.494.780 kr.Markedet · 2024897.400 kr.Markedet · 20251.425.900 kr.Markedet · 20261.302.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 6
4291 Ruds Vedby		142 m²99 m20-02-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²133 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Fuglebakken 7
4291 Ruds Vedby		123 m²38 m27-09-2025885.000 kr.7.195 kr./m²
Fuglebakken 23
4291 Ruds Vedby		118 m²122 m02-12-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Fuglebakken 5
4291 Ruds Vedby		102 m²18 m02-09-2026950.000 kr.9.314 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²97 m15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Parallelvej 5
4291 Ruds Vedby		139 m²128 m07-07-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Kulbyvej 54
4291 Ruds Vedby		135 m²248 m05-03-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Glentevej 13A
4291 Ruds Vedby		146 m²219 m01-01-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²73 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden