Fuglebakken 27

Villa · 232 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².2.354.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.643.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	37 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	161 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	108 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	411 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	609 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	378 m	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	494 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	473 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	398 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	428 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu