Fuglebakken 2, 8450 Hammel — Villa · 128 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².2.211.500 kr.
2Vores vurdering2.290.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	47 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	580 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	170 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	77 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	521 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	384 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	776 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	676 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	689 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	594 m	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu