Fuglebækvej 9A, Sønder Homå

Villa · 167 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 9.509 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 9509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².1.288.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebækvej gns: 15.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²+154,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,15 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013Bygget
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebækvej 9, Sønder Homå 8570 Trustrup	223 m²	18 m	17-10-2023	3.500.000 kr.	15.695 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	3,1 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	3,4 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	2,9 km	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	3,1 km	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	3,8 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	3,2 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	2,4 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	3,0 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	3,4 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu