Fuglebækvej 36, Sønder Homå, 8570 Trustrup — Villa · 73 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 772 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.273 kr/m².672.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebækvej gns: 15.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²+154,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering359.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,12 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 359.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte45.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,6 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	2,7 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	3,1 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	1,9 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,6 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	2,4 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	3,0 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	5,2 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	5,4 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	3,2 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu