Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Fuglebækvej 11A, Sønder Homå

Villa · 100 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.427 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5427 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.477 kr/m².1.080.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebækvej gns: 15.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²+154,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.127.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebækvej 9A, Sønder Homå
8570 Trustrup		167 m²458 m17-10-20233.500.000 kr.20.958 kr./m²
Abildgårdsvej 35
8570 Trustrup		111 m²2,2 km27-10-20241.545.000 kr.13.919 kr./m²
Vesterbro 12
8570 Trustrup		100 m²3,3 km25-01-2026330.000 kr.3.300 kr./m²
Ballevej 2
8570 Trustrup		109 m²2,8 km09-01-2024500.000 kr.4.587 kr./m²
Søndervang 3
8570 Trustrup		90 m²2,9 km25-11-2025575.000 kr.6.389 kr./m²
Århusvej 180, Lund
8570 Trustrup		122 m²2,6 km28-01-20261.000.000 kr.8.197 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup
8570 Trustrup		79 m²2,8 km31-01-2025345.000 kr.4.367 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²3,3 km07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²3,4 km04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Abildgårdsvej 22
8570 Trustrup		137 m²2,5 km30-06-20241.899.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden