Frydsvej 7

Villa · 78 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².1.383.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.750.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,70 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte349.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	1,3 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	2,0 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	1,1 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	224 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	845 m	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	189 m	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	363 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	1,0 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	3,5 km	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	435 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu