Frydsvej 52

Rækkehus · 144 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 171 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.182 kr/m².2.781.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsvej gns: 14.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.394.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	32 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	991 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	429 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	663 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	679 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 34 6000 Kolding	124 m²	428 m	02-07-2024	2.715.000 kr.	21.895 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	286 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	689 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	692 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	670 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu