Frydenstrands Alle 30

Villa · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 667 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.519 kr/m².5.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering6.773.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.773.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.495.000 kr.
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	115 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	29 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	203 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	138 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	306 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Perlevej 60 2650 Hvidovre	206 m²	367 m	14-11-2024	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Perlevej 8 2650 Hvidovre	197 m²	867 m	04-06-2024	7.975.000 kr.	40.482 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	699 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	866 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	716 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu