Frydenstrands Alle 2

Villa · 269 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 974 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.161 kr/m².6.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.515.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,37 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	396 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	307 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	80 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	279 m²	348 m	31-07-2026	5.850.000 kr.	20.968 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	279 m²	348 m	29-06-2026	5.850.000 kr.	20.968 kr./m²
Engholm Alle 17 2650 Hvidovre	233 m²	229 m	20-12-2025	8.100.000 kr.	34.764 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	641 m	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	1,3 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	860 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Nordre Kystagervej 34 2650 Hvidovre	267 m²	2,2 km	31-05-2025	6.700.000 kr.	25.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu