Frydendalvej 47A, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 195 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 19.989 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 19989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.711.450 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,91 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	154 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	942 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	1,4 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	1,5 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	3,2 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	3,3 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	3,6 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,7 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	3,8 km	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	3,6 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu