Frydendalvej 36, Fårhus

Villa · 242 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².1.783.950 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	141 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	1,2 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	664 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	1,1 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	3,1 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	3,4 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	3,0 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	3,1 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	3,6 km	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,5 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu