Frydendalvej 24, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.303 kr/m².920.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering664.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	41 m	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	314 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	2,9 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	3,6 km	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	4,3 km	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	4,0 km	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	3,0 km	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	4,3 km	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	4,2 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	3,9 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu