Frydendalsvej 14

Villa · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.419 kr/m².3.950.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendalsvej gns: 45.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.174.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	135 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	203 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	674 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	599 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	548 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	932 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	847 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	1,0 km	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	609 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	261 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu