Frydendal 11G, 1. 53, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 11434 m²
Bebygget areal: 3805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.054 kr/m².2.306.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendal gns: 9.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.310.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	54 m	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Jørgensgård 24A, 1. 6200 Aabenraa	129 m²	668 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildespringet 4, 2. 6200 Aabenraa	115 m²	200 m	01-01-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Bjerggade 6A, st. 6200 Aabenraa	112 m²	451 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Bjerggade 6B, st. tv 6200 Aabenraa	111 m²	451 m	11-06-2024	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	553 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Lindsnakkevej 10, st. 6200 Aabenraa	110 m²	830 m	19-02-2026	1.612.500 kr.	14.659 kr./m²
Store Pottergade 1, 1. 6200 Aabenraa	112 m²	1,0 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Nørreskovvænget 17 6200 Aabenraa	155 m²	97 m	02-12-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	553 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu