Frugthaven 35

Fritidshus · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.114 kr/m².1.686.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 18.658 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.624.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	132 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	273 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	101 m²	117 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	18.663 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	373 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	504 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Pengeurtvej 15 4760 Vordingborg	108 m²	413 m	23-01-2025	1.672.500 kr.	15.486 kr./m²
Lungeurtvej 2 4760 Vordingborg	105 m²	762 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	134 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	656 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	159 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu