Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fruevænget 26

Villa · 320 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.911 m², 11 værelser, opført i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².2.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.257.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden jun. 1992
774k1,4M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202428. jun. 19921.150.000 kr.I dag · vores estimat2.257.993 kr.Markedet · 19921.033.920 kr.Markedet · 19931.043.200 kr.Markedet · 19941.282.240 kr.Markedet · 19951.323.200 kr.Markedet · 19961.220.800 kr.Markedet · 19971.012.800 kr.Markedet · 19981.024.960 kr.Markedet · 19991.241.600 kr.Markedet · 20001.334.720 kr.Markedet · 20011.255.040 kr.Markedet · 20021.963.840 kr.Markedet · 20031.961.920 kr.Markedet · 20041.700.800 kr.Markedet · 20051.262.080 kr.Markedet · 20061.383.680 kr.Markedet · 20071.890.240 kr.Markedet · 20082.503.040 kr.Markedet · 20092.216.320 kr.Markedet · 20101.926.080 kr.Markedet · 20112.409.280 kr.Markedet · 20121.706.560 kr.Markedet · 20132.153.280 kr.Markedet · 20142.639.040 kr.Markedet · 20152.081.280 kr.Markedet · 20161.488.960 kr.Markedet · 20172.688.000 kr.Markedet · 20182.096.320 kr.Markedet · 20192.411.520 kr.Markedet · 20202.476.160 kr.Markedet · 20212.457.920 kr.Markedet · 20222.677.440 kr.Markedet · 20232.063.680 kr.Markedet · 20242.258.880 kr.Markedet · 20253.232.960 kr.Markedet · 20262.740.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevænget 6
7900 Nykøbing M		192 m²273 m07-08-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Fruevænget 8
7900 Nykøbing M		175 m²255 m13-03-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²688 m03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²112 m05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²398 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²438 m07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²1,2 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Kløvermarken 7
7900 Nykøbing M		226 m²132 m30-09-20261.300.000 kr.5.752 kr./m²
Lyngbjergvej 47
7900 Nykøbing M		256 m²926 m30-06-20261.595.000 kr.6.230 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²360 m23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden