Fruevænget 14

Villa · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 63.279 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 63279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.183 kr/m².700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering838.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	77 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	122 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	743 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	739 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	751 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	860 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	1,1 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	2,2 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	555 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	454 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu