Fruevænget 10

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	42 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	24 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	74 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	128 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	398 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	371 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	658 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	226 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	709 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	76 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu