Frueskovvej 1, Kelstrupskov

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.914 kr/m².1.853.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.246.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,67 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1993 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,8 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	2,2 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	2,8 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,6 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	2,3 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	3,0 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	3,1 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	3,4 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	3,8 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu