Fruerstuevej 13, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.586 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerstuevej gns: 17.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.532.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 1, st. 5700 Svendborg	94 m²	95 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanie Alle 3, 1. 5700 Svendborg	70 m²	138 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Ørkildsgade 31, 2. 5700 Svendborg	69 m²	435 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	786 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	246 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	670 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	800 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Brogade 23, 1. 5700 Svendborg	69 m²	918 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	1,2 km	17-07-2026	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	1,2 km	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu