Fruerlundvej 17, Øster Hurup

Villa · 254 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.786 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 254 m².2.203.450 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1945-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.366.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,82 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	891 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	990 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	1,4 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	931 m	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	1,0 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	867 m	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	1,3 km	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	1,4 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	1,3 km	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	2,1 km	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu