Fruerlund Plantage 1, Fruerlund

Fritidshus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 8.928 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 122 m².1.883.192 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.274.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.995.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	42 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	471 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	176 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Fruerlund Plantage 2, Fruerlund 9560 Hadsund	79 m²	22 m	28-08-2026	2.160.000 kr.	27.342 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	229 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	772 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	1,2 km	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	603 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	1,4 km	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	290 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu