Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 28

Villa · 202 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.020 kr/m².7.838.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.097.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²161 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²343 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²545 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²472 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²620 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²382 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²64 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²609 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²264 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²614 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden