Fruerlund 26

Villa · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.515 kr/m².8.310.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.879.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,83 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.879.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	470 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	285 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	796 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	629 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	144 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	565 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	344 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	324 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	157 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	1,0 km	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu