Fruerlund 17, Bøjden, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BøjdenMedian pris/m² for fritidshus i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 37.931 kr/m² × 46 m².1.744.826 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund 24, Bøjden 5600 Faaborg	60 m²	29 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fruerlund 47, Bøjden 5600 Faaborg	65 m²	177 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Fruerlund 7, Bøjden 5600 Faaborg	67 m²	115 m	06-03-2025	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Fruerlund 40, Bøjden 5600 Faaborg	68 m²	73 m	07-10-2023	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Fruerlund 45, Bøjden 5600 Faaborg	71 m²	154 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²
Fruerlund 27, Bøjden 5600 Faaborg	79 m²	34 m	22-03-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Horsehoved 33, Bøjden 5600 Faaborg	57 m²	122 m	18-03-2025	1.507.000 kr.	26.439 kr./m²
Hegnet 9, Bøjden 5600 Faaborg	55 m²	552 m	22-04-2024	912.000 kr.	16.582 kr./m²
Hesseløjevej 30, Bøjden 5600 Faaborg	58 m²	623 m	05-10-2025	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Egholmvej 15, Horne 5600 Faaborg	49 m²	2,2 km	05-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu