Fruerlund 15

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.588 kr/m².7.377.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.755.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.755.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2006majEjerskifte
2004Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hælderne 10 2850 Nærum	150 m²	135 m	01-02-2024	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	103 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	507 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	409 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	531 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	326 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	374 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	440 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	601 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	299 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu