Fruenshave 13

Villa · 221 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.486 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.671.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,03 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	223 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	140 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	152 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	146 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	31 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	180 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	465 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	435 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	555 m	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	546 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu