Fruenseje 11

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.972 kr/m².4.100.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 28.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering5.039.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	153 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	427 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	587 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Solvænget 12, Løgten 8541 Skødstrup	165 m²	669 m	30-10-2023	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Smedestien 12, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	719 m	10-06-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	659 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	746 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	882 m	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Grankrogen 8, Løgten 8541 Skødstrup	158 m²	710 m	08-10-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Plantagen 6, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	966 m	08-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu