Fruens Have 20, Øster Skerninge

Villa · 223 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 27.582 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 27582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².2.740.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	876 m	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,9 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup 5762 Vester Skerninge	229 m²	2,0 km	20-08-2025	2.045.000 kr.	8.930 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,7 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,8 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup 5762 Vester Skerninge	186 m²	1,3 km	05-06-2024	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	1,3 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup 5762 Vester Skerninge	211 m²	2,2 km	23-07-2025	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Sømarken 33, Ollerup 5762 Vester Skerninge	183 m²	1,2 km	31-08-2026	3.015.000 kr.	16.475 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,3 km	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu