Frueløkke 517

Villa · 197 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrueløkke gns: 13.296 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.981.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	46 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Frueløkke 41 6200 Aabenraa	205 m²	354 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	10.610 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	315 m	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	69 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	376 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	371 m	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	376 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	148 m²	347 m	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	578 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	448 m	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu