Frueløkke 32, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrueløkke gns: 13.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	150 m	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	1,0 km	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	386 m	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Blegen 41A 6200 Aabenraa	72 m²	1,7 km	10-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Blegen 41C 6200 Aabenraa	70 m²	1,7 km	11-12-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	2,7 km	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	2,0 km	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	2,0 km	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	3,6 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	1,1 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu